岐阜県の中古戸建て。500万位内で買える一軒家や家族住みにおすすめの不動産を紹介

「岐阜県の中古戸建てを知りたい」「中古戸建ては中古マンションと比較して資産価値は高いのか？」と考えているのではないでしょうか。中古戸建てを購入する前は、間取りや設備、周辺環境などが物件価格に見合うのか気になりますよね。本記事ではミタカ不動産が取り扱っている中古戸建てを値段と画像付きで解説します。なお、ミタカ不動産の物件はGifuNaviで見ることが可能です。
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岐阜で500万円以内で買える中古戸建て

ミタカ不動産では500万円位内で買える一軒家を多く取り扱っています。200万円台の格安物件には平家が多く、300万円以上の物件は2階建てがほとんどです。物件には以下のようなものがあります。

岐阜県は東京都や大阪府のように鉄道や地下鉄が張り巡らされているわけではありません。生活するには自家用車が必要になるでしょう。GifuNaviに掲載されている中古戸建てには、駐車場が併設されている物件が多くあります。自家用車を所有しても駐車スペースには困らないでしょう。

岐阜で500万以内で買える中古戸建ての特徴

岐阜県で500万円以内で購入できる中古戸建ての特徴を紹介します。

• リフォーム済みでないことがある
• 築30年以上経過している物件がある

リフォーム済みでないことがある

格安の中古戸建ての購入時には、リフォーム済みかを確認してください。物件によってはリフォーム済みでないことがあります。築年数が経過している場合、設備が古かったり、内装が老朽化していたりする可能性があるでしょう。内覧では水回りや間取り、電気設備などをチェックする必要があります。なお、GifuNaviではリフォーム済みの物件には、その旨が記載されています。
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築30年以上経過している物件がある

500万円以下の中古戸建ては、築30年以上経過しているケースがあります。築30年以上の物件は、設備や耐震基準が古い可能性があります。たとえば、1981年以前の不動産には旧耐震基準が採用されており、住み続けるためには耐震改修工事が求められるでしょう。築30年以上経過している物件には、修繕工事が必要になる可能性があることに留意してください。

岐阜で子連れ家族におすすめの中古戸建て

子連れ家族におすすめの中古戸建ての要素は以下2つです。

• 小学校と中学校からの距離
• 間取りの大きさ

学校からの距離で不動産を選ぶと、お子さんが安全に登下校できる可能性が高まります。学校からの距離が近いと通学時間が短くなります。その結果、お子さんが交通事故にあったり、不審者に遭遇したりする確率が下がるでしょう。以下の物件は小学校から610m、中学校から870mのため子どもが通学しやすいといえます。

家族住みならば間取りも重要視してください。子どもが成長しても快適に過ごせるスペースを確保できるかを基準に不動産を選ぶことが大切です。国土交通省の「住生活基本計画」によると、2人以上の家庭は「25平米×人数+25平米」の広さの住居が望ましいとされています。家族のうち1人が未就学児童として、最低でも以下のような居住範囲が必要です。

• 3人家族：35平米
• 4人家族：45平米

参考記事：住生活基本計画における「水準」について

【平屋】岐阜で購入できる中古戸建て

平屋とは一階建ての物件のことです。キッチンや風呂、寝室などが同じ階にあるため、生活動線がシンプルです。1階と2階を行き来する必要がないため、生活しやすいといえるでしょう。たとえば、2階建てで洗濯機が1階で物干し竿が2階だと移動が多いですが、平家だと洗濯機のすぐ近くに干すスペースを確保しやすいのです。

ミタカ不動産で販売している物件は、3LDKで物件価格が980万円です。広い物件を比較的安く購入できるため、費用を安く抑えたいならば平家がぴったりです。

【豪邸】岐阜で快適に過ごせる豪華な中古戸建て

岐阜県の中古戸建てには、以下があります。

4LDK以上の不動産なのでお子さんが成長しても、手狭さを感じずに住めます。また、オール電化やIHクッキングヒーターなどが設置されている物件が比較的多くあります。ガス代がかからず、火事の心配もありません。ただし、敷地面積が広く築年数が浅いため物件価格が高い傾向にあります。上記から豪邸は経済力があるファミリーにおすすめです。

中古マンションと中古戸建てならどちらがお得？

中古マンションと中古戸建てのどちらがお得なのかを、以下2つの観点から比較します。

• 資産性
• 維持費

資産性

資産性は中古戸建てのほうが高いでしょう。中古戸建ては築年数が経過するに従って価値が下がります。しかし、土地の価値は地下の変動がない限り減少しません。中古マンションの場合、土地権利はマンションの所有者全員で分配されます。各戸あたりの土地の価値が低くなるため、中古戸建てに比べて資産価値が低くなりがちです。そのため、資産性は中古戸建てが優っているといえます。

維持費

維持費を比較するならば、お得なのは中古戸建てです。中古マンションは管理費や修繕積立金、駐車場代などを支払う必要があるためです。中古戸建ての場合、管理費は必要ありませんし、敷地内に駐車場があれば駐車場代がかかりません。中古マンションのほうが支払う項目が多いため、維持費がかかるでしょう。

岐阜でニーズに合う中古戸建てを探すならGifuNaviが最適！

岐阜県で中古戸建てを探すならミタカ不動産が運営するGifuNaviがおすすめです。GifuNaviでは中古戸建てを以下の条件を定めて地図から探せます。

• 小学校区
• 沿線
• 物件価格
• 建物面積
• 土地面積
• 駅との距離

お子さんがいる家族は小学校区から探すと通学距離で物件を選べます。格安物件を探したい方は、物件価格を500万円以内に設定して、該当する物件を表示させることが可能です。ただし、GifuNaviの掲載物件をすべて閲覧するには、会員登録をする必要があります。会員登録はメールアドレスを入力して送信後、返信メールのURLをクリックするだけです。完全無料なので、ぜひ会員登録をしてみてください。
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