岐阜で購入できる平屋の中古住宅を値段ごとに紹介！平屋に住むメリット、選び方も解説

「岐阜県にある平屋の中古住宅が知りたい」「平屋に住むメリットを知りたい」と考えているのではないでしょうか。

平屋は、1階建の住宅のことです。洗濯機やキッチン、寝室などがすべて一階にあるため、2階建の物件に比べて移動が少ないことが特徴です。本記事では、岐阜にある平屋の特徴やメリット、選び方を紹介します。

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【建売】岐阜県にある平屋の中古住宅を値段ごとに紹介

1,000万円以下で買える平家の中古住宅

1,000万円以下で購入できる平屋の中古住宅は、築年数が30年以上経過していることが多いです。そのため、キッチンや浴槽などが古いです。

ただ、内装をリフォームしている物件もあり、築年数のわりに設備が新しい可能性もあります。上記の平屋は、築40年ほど経過していますが、リフォーム済みのため、キッチンやトイレ、シャワーに古さを感じません。

一概に築年数が経っている＝設備が古くて住みにくいとは言えません。1,000万以下の平屋の中古住宅でも、リフォーム済みで設備が新しく、住みやすいのは多くあります。事前に不動産サイトの掲載写真や内見で、実際に物件をチェックしてみてください。

3,000万円以下で買える平家の中古住宅

1,000万円〜3,000万円で購入できる平屋は、築年数が浅いものもあります。例えば、上記の平屋の中古住宅は2021年に建設されているため、ほぼ新築住宅に近い状態で販売されています。設備も新しく、内装もキレイなため、非常に住みやすいです。

2,000万円以上する平屋の中古住宅は、築年数が古くても、内装がキレイなことが多いです。また、2LDKや3LDKの平屋もあるため、家族がいてものびのびと住めるでしょう。

5,000万円以下で買える平家の中古住宅

3,000万円〜5,000万円で購入できる平屋の中古住宅は、家族で住むのにぴったりです。上記の平屋は、間取りが4LDKと広く、部屋数も多いため、子どもに個室を与えられます。また、駐車場が車3台分以上あるため、1人1台マイカーを所有していても、問題なく駐車できます。

本物件は、すべてオール電化のため、火事の心配がありません。ガスを使用しないのでガス代がかかりませんし、太陽光発電もできるため、日々の固定費を抑えられます。

岐阜で平屋の中古住宅に住む4つのメリット

生活動線がシンプルで、生活しやすい

生活動線とは、起床してから朝食を食べる、服を着替える、歯を磨くといった、家の中の人間の動きを線で表したものです。平屋はこの生活導線がすべて一階におさまっているため、生活がしやすいのです。

例えば、2階建の住宅で、1階に洗濯機、2階に干す場所があるとします。服を洗って乾かすために1階と2階を行き来しないといけません。生活動線が複雑であり、生活が不便になる可能性があります。平屋の場合、洗濯物を干すために階段を上り下りする必要がないため、2階建と比較して生活がしやすいのです。

家族の気配を感じやすい

平屋は1階建のため、家族がどこにいても気配を感じやすく、コミュニケーションが取りやすいです。また、寝室がリビングの隣にあることも多いため、子どもが部屋にいても気配を感じられるでしょう。

2階建の場合、子どもが2階にいると気配を感じにくいです。子どもが階段から落ちて怪我をする可能性もありますし、部屋を散らかして大はしゃぎしていても1階と2階だと声が届かず察知しにくいでしょう。平屋だと子どもがいても安心できるので、家族連れに最適です。

地震への耐久性が高い

地震の影響は、建物の高さが高いほど出ます。高層マンションは1階だと揺れを感じにくいですが、高層階は大きく揺れますよね。

平屋は高さがないため、2階建や高層マンションに比べて、地震の影響を受けにくいです。さらに、平屋は屋根しか支えていなく重さがかかりにくいため、構造上、安定します。そのため、平屋は地震への耐久性が高いのです。

光熱費を抑えられる

平屋は2階建と比較して、光熱費を抑えられます。平屋はワンフロアなので、エアコンは1台で済みますし、2階建より住める人数が制限されるので、光熱費がかかりません。

2階建は、2階分の電気代、さらにトイレがあるならば水道代がかかります。そのため、日々の固定費を抑えたい人は、平屋が最適です。

岐阜県にある平屋の中古住宅を選ぶときのポイント

値段が物件に見合っているかどうか

物件の築年数や清潔さ、設備が新しいかどうかなどを内見時にチェックして、値段が物件に見合っているならば、購入しましょう。中古住宅の売出価格は、仲介業者が出した査定価格をベースにして、売主の要望を加味した価格に設定されます。

物件によっては、相場より価格が高い可能性があります。内見で住みやすさや清潔さなどを確かめて、値段が妥当かどうかを見定めましょう。

リノベーション済みかどうか

築年数が経っている中古住宅の場合、リノベーション済みかどうかを選ぶ基準にしましょう。床やキッチンなどがリノベーションされていると、床暖房が施されていたり、キッチン設備が最新になっていたりします。

物件がリノベーションされていないと、自分で業者にリノベーションを依頼することも考える必要があるでしょう。中古住宅を格安で購入できても、リノベーションすると大きな費用がかさみます。そのため、長く住み続けることを考えるなら、リノベーション済みかどうかを選ぶポイントにしてください。

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まとめ

平屋は家族とのコミュニケーションを増やす手段として最適です。家にいてもお互いの気配を感じやすく、どこにいても声が届く距離にいるので、簡単にコミュニケーションを取れます。

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