岐阜県の土地価格ランキング！住むのにおすすめの市区と物件の探し方を紹介

「岐阜県で土地価格の安い地域はどこだろう？」と考えているのではないでしょうか。不動産の販売価格は、土地の値段より左右されます。一般的に土地価格が安ければ、その分不動産を安価に購入することが可能です。

事前に岐阜県の土地価格を知っていると、どの地域の不動産だと予算に収まりやすいのか判断できます。自己資金が余ると、その分を生活費に使えます。大きな買い物だからこそ、大事な資金を有効に使うためにも、ぜひ最後までお読みください。
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岐阜県の土地価格ランキング

岐阜県の住宅地の地価情報を元に、市区ごとの平均土地価格をランキング形式でまとめました。

上記によると、岐阜市や各務原市、大垣市などの人口が集中しているエリアがランキング上位にあります。ただし、高山市や郡上市のような郊外も2位と5位にランクイン。これは両都市が観光商業都市として栄えており、全国から観光客が訪れることが考えられます。

なお、土地価格は路線価を用いて算出されます。路線価とは道路に面する宅地の1m²当たりの評価額です。

岐阜県の住みやすい市区を紹介

岐阜県の土地価格を一覧で知ることができました。では、土地価格を踏まえてどのような地域が住みやすいのか紹介します。本章では以下の4都市を紹介します。

1. 本巣郡（北方町）
2. 羽島市
3. 各務原市
4. 岐阜市

それぞれ見ていきましょう。

1. 本巣郡（北方町）

本巣郡北方町は平均土地価格が45,900円。平均土地価格は岐阜県で7番目です。本巣郡北方町はスーパーや医療機関、公園などが密集しているコンパクトシティです。2025年春には同地区にイオンタウン岐阜北方が開業されます。また、名古屋市まで電車で1時間でアクセスできるため、通勤・通学もしやすいでしょう。

2. 羽鳥市

羽鳥市の平均土地価格は36,300円。土地価格ランキングでは第11位です。羽島市は名古屋市や岐阜市に近いため、ベッドタウンとして栄えています。羽鳥市には名古屋鉄道の竹鼻線と羽島線、新幹線の駅「岐阜羽島駅」があります。名古屋市で働いていたり、出張が多かったりする方が住みやすいエリアといえるでしょう。

3. 各務原市

各務原市の平均土地価格は52,500円です。土地価格のランキングでは3位なので、岐阜県内でも高めです。同市から他都市への車でのアクセスは、岐阜市まで約30分、名古屋市まで約1時間です。また、JR高山本線と名鉄各務原線が通っています。各務原市は立地と交通の便のよさから、岐阜市や名古屋市のベッドタウンとして知られています。

4. 岐阜市

岐阜市の平均土地価格は65,200円。岐阜県でもっとも地価が高い市区です。市内中心部にある岐阜駅からは乗り換えなしで名古屋駅へ行けます。このため、名古屋市に通勤・通学しやすいといえます。市内中心部にはスーパーや飲食店、家電量販店があるので、買い物をしやすいでしょう。なお、市内中心部は土地と物件の価格が高くなる可能性があるため注意が必要です。

岐阜県で土地を探すならミタカ不動産が最適

岐阜県で土地を探している方は、ぜひミタカ不動産にお越しください。ミタカ不動産は岐阜県に特化ししている不動産会社です。岐阜県に特化しているため、不動産の取り扱い件数は、県下最大級（5,000件以上）を誇ります。

また、不動産のプロがお客様の目的に応じた土地をご案内します。ぜひ、本記事の土地価格を参考にして予算や土地を購入する目的、理想の暮らしなどをお申し付けください。
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