岐阜県のリノベーション済み戸建て事例！物件を選ぶ際のポイントも解説

「岐阜県でリノベーション済みの戸建てを購入したいのだけど、どのような物件があるのだろう」と考えているのではないでしょうか？リノベーション済みの戸建ては、内装・設備が比較的きれいで、新築戸建より安価なことが特徴です。このため、中古物件を購入する際にリノベーション済みの物件を選ぶ方は多くいます。今回は岐阜県のリノベーション済み戸建ての事例と選ぶときのポイントを紹介します。

岐阜県のリノベーション済み戸建て事例

岐阜県のリノベーション済み戸建て物件を紹介します。

1. 家族向け中古住宅
2. 平家

なお、本記事ではミタカ不動産が管理している不動産を取り上げます。不動産検索ポータルサイト「GifuNavi」に掲載されているので、ぜひチェックしてみてください。

事例1：家族向け中古住宅

3人〜4人家族の場合、3LDK以上の戸建てが住みやすいでしょう。3LDKとは、ひとつのリビングダイニングに3つの居住空間がある間取りを指します。小さいお子さんはリビングを動き回れますし、個室を用意することも可能です。

当物件は築46年ですが、リノベーションされているため、カウンターキッチンやIHクッキングヒーターなどが備え付けられています。また、オール電化のため、水光熱にかかる費用を抑えられるでしょう。物件の詳細情報はコチラ

事例2：平屋

2階が必要ない方は、リノベーションされた平家を選ぶとよいでしょう。平家は段差が少なく階段がないため、足腰の弱い方や赤ちゃんなどが安心して暮らせます。また、構造的に安定しているため、地震に強いとも言われています。

当物件の間取りは3LDKです。洋室が3部屋あるため家族で住むことが可能です。1970年に建設された物件ですが、浴槽やキッチン、床などがリノベーションされているため、新築並みの清潔さを保っています。
物件の詳細情報はコチラ

リノベーション済み戸建てを選ぶ際のポイント

リノベーション済みの中古戸建てを選ぶときのポイントは、以下の通りです。

• リノベーションの内容を確認する
• 予算に見合った中古住宅にする

それぞれ見ていきましょう。

リノベーションの内容を確認する

リノベーション済みの戸建てを選ぶときは、リノベーションの内容を確認してください。不動産会社に修繕箇所を聞いてから、自分の目で該当箇所をチェックするとよいでしょう。この際、目に見えない箇所をどのように修繕したのか聞くのを忘れてはいけません。不動産の売買後に発生する可能性があるトラブルを避けるためです。たとえば、リノベーションされた不動産の壁に断熱材が入っていない場合、買主は冷えやすい部屋で暮らすことになり、別途、防寒対策が必要になります。結果、不動産の購入費以外に、リフォーム費用がかかるでしょう。物件を購入する前にリノベーションの内容を確認して、トラブルが無いようにすることが大切です。

予算に見合った中古住宅にする

予算や住宅ローンを考慮して、予算に見合った中古住宅を選びましょう。中古住宅の購入時には住宅ローンを組むことが可能です。ただし、中古住宅は新築住宅に比べて、審査が不利になりやすいため、満額借りられない可能性があります。これは中古住宅の担保評価額が新築住宅より低いためです。借入希望額が2,000万円でも、担保評価額が低いと借入額が1,500万円にされるケースもあります。住宅ローンは満額受けるのが難しいという前提で、予算に見合った中古住宅を選びましょう。

岐阜県のリノベーション物件ならミタカ不動産にご相談ください

岐阜県の「住宅・土地統計調査平成20年調査」によると、岐阜県の一戸建ての割合は75.4%です。全国平均が55.3%なので、全国的に戸建物件の多い県と言えるでしょう。上記のような背景もあり、ミタカ不動産では岐阜県のリノベーション済み物件を多く取り揃えています。

ミタカ不動産が運営する不動産ポータルサイト「GifuNavi」では、岐阜県の不動産を5,000件以上掲載しています。地図から不動産を検索できるため、駅や公園に近い物件を選びやすいです。さらに無料会員登録をしていただくと、会員限定の不動産を閲覧できたり、プロにオンライン相談できたりといったサービスを受けられます。ぜひ、この機会にミタカ不動産にご連絡ください。